Regras de publicação e moderação

O que pode ser anunciado

Imóveis que o anunciante aceita trocar ou entregar como pagamento, em uma destas negociações (ou nas duas):

• Permuta: o anunciante aceita trocar o imóvel por outro imóvel, veículo ou outros bens, com ou sem diferença em dinheiro, e diz que bens aceita e o que procura.
• Dação em pagamento: o anunciante aceita entregar o imóvel para quitar uma obrigação. Na modalidade oferecido para dação, ele aceita negociar o imóvel como pagamento; em aceita proposta de dação, admite avaliar uma proposta, sujeita a análise.

Venda ou locação convencional não é aceita. Um anúncio que só aceita dinheiro, por exemplo, não é permuta nem dação.

Quem pode anunciar

O proprietário, o representante legal do proprietário ou a imobiliária ou corretor autorizado. Ao enviar o anúncio, o anunciante declara ter autorização para anunciar, e a declaração fica registrada com data e versão do texto.

Campos obrigatórios e valores

• Preço de referência: o valor pelo qual o anunciante considera o imóvel na negociação.
• Negociação aceita: permuta, dação em pagamento ou as duas.
• Na permuta: os bens aceitos em troca e um texto de 40 a 2000 caracteres com o que o anunciante procura.
• Na dação: modalidade, escopo (total ou parcial) e um texto de 80 a 2000 caracteres explicando como a dação é aceita; o valor aproximado da obrigação é opcional e aparece no anúncio só se o anunciante escolher mostrar.
• Diferença em dinheiro: se o anunciante pode pagar, quer receber ou não negocia diferença em dinheiro.
• Dívida ou ônus: se existir, precisa ser informado e explicado.

Fotos

No mínimo 3 fotos, do próprio imóvel, sem marca d'água de terceiros, sem telefone, e-mail ou texto promocional e sem pessoas identificáveis.

Texto

Título de 10 a 120 caracteres e descrição de 100 a 5000 caracteres, sem telefone, e-mail, link, exageros ou palavras-chave repetidas.

O que é proibido

• Anúncio falso, de imóvel inexistente ou sem autorização.
• Anúncio duplicado de outro anúncio ativo.
• Dados pessoais de terceiros.
• Conteúdo enganoso sobre o imóvel, a dívida ou as condições.

Análise dos anúncios

Todo anúncio é analisado antes de ser publicado, em até 2 dias úteis. A equipe pode aprovar, pedir correção ou rejeitar, sempre com um motivo padronizado e explicado ao anunciante. Os motivos mais comuns são: condições da permuta ou da dação pouco claras, venda convencional, preço incoerente, contato no texto ou nas fotos, fotos de outro imóvel e anúncio duplicado.

Edição de anúncio publicado

Alterações em um anúncio publicado passam por nova análise. A versão atual continua no ar até a aprovação da nova.

Vigência, renovação e expiração

No plano grátis, o anúncio fica no ar por 60 dias. A renovação é grátis, liberada 7 dias antes do vencimento e até 30 dias depois. Depois disso, renovar exige nova análise. Nos planos para imobiliárias, a vigência é renovada automaticamente enquanto o plano estiver ativo, com confirmação mensal de que o imóvel continua disponível.

Destaques

Destaques são pagos por imóvel e identificados com o selo "Destaque" e como patrocinados. Ocupam no máximo 3 posições reservadas por página de resultados, com no máximo 1 destaque por anunciante por página.

Denúncias e consequências

Qualquer pessoa pode denunciar um anúncio. Violações destas regras podem levar à suspensão ou remoção do anúncio e ao encerramento da conta. Anúncio removido por violar as regras não dá direito a reembolso de destaque.