Como funciona a permuta no portal

Permuta e dação em pagamento

• Permuta é a troca de um bem por outro. O anunciante marca o que aceita receber (casa, apartamento, terreno, imóvel comercial, imóvel rural, veículo ou outros bens), conta o que procura e diz se paga, recebe ou não negocia diferença em dinheiro.
• Dação em pagamento é a quitação, total ou parcial, de uma dívida com a entrega do imóvel em vez de dinheiro. Ela só acontece se o credor concordar e se as partes formalizarem o acordo.

O mesmo anúncio pode aceitar as duas. A busca principal mostra os imóveis para permuta; os que aceitam dação ficam também na seção Imóveis em dação.

O que você encontra aqui

• Imóveis anunciados por proprietários, representantes legais e imobiliárias autorizadas.
• O que cada anunciante aceita na troca, explicado em texto, e as condições da dação quando houver.
• Diferença em dinheiro, ocupação, documentação e dívidas ou ônus informados.
• Um formulário para falar direto com o anunciante.

Todo anúncio passa por análise da equipe antes de ser publicado.

Para quem tem um imóvel

1. Crie sua conta com CPF (ou CNPJ, se for imobiliária), e-mail e senha.
2. Cadastre o imóvel em etapas: endereço, características, negociação (permuta, dação ou as duas), valores e fotos.
3. Aguarde a análise, que leva até 2 dias úteis. Se algo precisar de ajuste, você recebe o motivo por e-mail.
4. Responda aos contatos que chegarem pelo painel e pelo e-mail.

Anunciar é grátis para 1 imóvel ativo. Veja os detalhes em Anunciar imóvel.

Para quem procura

1. Busque por cidade, bairro, tipo, valor e pelo que o anunciante aceita em troca.
2. Leia as condições de cada anúncio: o que ele aceita, a diferença em dinheiro e, na dação, a modalidade e o escopo.
3. Entre em contato pelo formulário do anúncio. Seu nome, e-mail, telefone (se informado) e mensagem são enviados ao anunciante.

O que o portal faz e o que não faz

O portal divulga os imóveis e encaminha os contatos. Ele não:

• intermedeia a negociação nem participa do acordo entre as partes;
• avalia os bens oferecidos na troca;
• recebe, guarda ou repassa valores da negociação;
• garante que a permuta ou a dação vai acontecer nem que uma dívida será quitada;
• emite parecer jurídico ou avaliação oficial do imóvel.

As informações dos anúncios são declaradas pelos anunciantes. Antes de qualquer compromisso, confira documentos, o valor dos bens e as condições com um profissional de sua confiança.

Termos que aparecem nos anúncios

• Aceita em troca: os tipos de bem que o anunciante aceita receber na permuta.
• Diferença em dinheiro: se o anunciante pode pagar, quer receber ou não negocia diferença quando os bens têm valores diferentes.
• Oferecido para dação: o proprietário ou representante declara que aceita negociar o imóvel como pagamento de uma obrigação.
• Aceita proposta de dação: o anunciante admite avaliar uma proposta de dação, que depende de análise.
• Em negociação: o anunciante informou que há uma negociação em andamento, ainda não concluída. Você ainda pode enviar interesse.
• Imóvel com dívida ou ônus informado: o anunciante declarou uma condição relevante, como financiamento, penhora ou débitos. A descrição aparece no anúncio e exige verificação específica.

Segurança

Nunca pague nada antes de conferir o imóvel, os bens oferecidos, os documentos e quem está do outro lado. O portal nunca pede pagamento para liberar contato ou reservar imóvel. Veja os cuidados em Segurança contra fraudes.